Archive for the ‘Lafontaine’ Category

Les feuilles des arbres sont tombés, il fait noir tôt, bref, l’automne est bien installé. Voici l’actualité de notre coop.

1. Prochaine réunion du CA : La prochaine réunion du conseil d’administration aura lieu lundi le 13 décembre à 18h30 au 1498 Jeanne-d’Arc. Si vous avez des chèques à faire signer, transmettez vos factures à qui de droit. Je vous enverrai bientôt le pv du CA de septembre.

2. Avis important concernant Valois : Suite à la visite de l’ingénieur Goulet (vendredi le 12 novembre) pour réaliser les plans et devis pour les fondations du 1509-1511 Valois, celui-ci a émit l’avis technique suivant :

De façon non limitative et non exhaustive, pour des raisons de sécurité, vous devez procéder dès maintenant à faire ancrer le parement en brique du bâtiment 1509-1511 ainsi que les parties bombées du parement en brique du bâtiment situé en avant (lequel ne fait pas partie de notre mandat). Ces parements en brique pourraient s’effondrer à tout moment sur quiconque circulerait en contrebas. Veuillez faire installer des barricades en contrebas d’ici à la pose des ancrages nécessaires.

Je tiens avant tout à informer les occupants de Valois d’être très prudent dans leurs déplacements aux abords des immeubles – et d’en informer les personnes environnantes. Les personnes impliquées dans ce dossier sont préoccupées par la sécurité, et nous initions dès maintenant les démarches afin de régler la situation.

3. Maison Lafontaine : Tout semble aller pour le mieux.

4. Maison Jeanne-d’Arc : Le ramoneur a fait son travail saisonnier cette semaine. Il a soulevé que des travaux correctifs devront être réalisés sur la cheminée et le système d’évacuation, lesquels sont prévu pour 2012-2013. L’arrosoir a été remisée et l’immeuble est près à accueillir le temps froid.  Les lumières de Noël seront installées bientôt. Sinon, la vie est belle !

5. Maison Valois : Je ne sais pas si les vitraux ont été (enfin) installés, mais la priorité est accordée à l’avis technique émit par l’ingénieur. Sinon, c’est plutôt tranquille.

6. Maison de Chambly : Il semble que les occupants ont pleinement profité de leur nouvel aménagement paysager durant l’été. À part ça, ça roule assez bien.

Et voilà ce qui fait le résumé des nouvelles. À bientôt !

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Ça fait longtemps que je n’ai pas écrit sur le blog ! L’été est passée trop vite…

Fidèle à mes habitudes, je vous annonce que la semaine de la prévention des incendies est fini. C’était la semaine passée, en fait, c’était du 3 au 9 octobre. Mais, vaux mieux tard que j’aimais ! Alors, testez vos détecteurs et changez les batteries (c’est payé par la coop). C’est vraiment pas long à faire, mais ça pourrait vous sauver la vie.

Incendie

Pour ceux et celles qui veulent faire un 5 minutes de lecture instructive, La prévention du Canada ont fait un PDF intéressant : commencer à lire à partir de la page 13 pour éviter le bla bla du début.

Bon week-end !

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Le beau temps est arrivé ! Il fait beau, il fait chaud, et la coop fait son sprint final avant l’assemblée générale annuel. Voici donc votre actualité de notre coop.

1. Travaux à venir : La liste de tous les travaux (2010-2015) a été révisée. Lors de sa dernière réunion, le Comité des finances à rédigé une proposition budgétaire qui sera déposée au prochain CA. À venir : la planification et le suivi des travaux, tant au niveau logistique que financier. A suivre…

2. Prochaine réunion du CA : La dernière réunion du conseil d’administration aura lieu mercredi le 2 juin à 18h au 1498 Jeanne-d’Arc. Si vous avez des chèques à faire signer, transmettez vos factures à qui de droit.

3. Assemblée générale annuelle : Comme vous le savez l’AGA aura lieu samedi le 12 juin. L’ordre du jour et les documents habituels vous seront transmit d’ici quelques jours dans votre boite au lettre. Afin d’optimiser le temps de la réunion, il serait important de lire toutes l’information AVANT l’assemblée. Si ce n’est pas déjà fait, penser à un poste sur lequel vous aimeriez siéger (CA et/ou Comité).

4. Activités du Comité des communications : Le Comité des communications se rencontrera vendredi le 4 juin à 18h au 1498 Jeanne-d’Arc. Comme dernière activité, le comité planifie faire une tournée des maisons (un genre de « porte ouverte » de logements) le jour de l’AGA. Les membres seront libre d’accepter ou non de faire visiter leur logement aux autres membres. L’idée n’est pas le regarder si le ménage est fait, mais plutôt d’avoir une meilleur compréhension des réalités locatives des membres. Vous recevrez un courriel très bientôt sur le sujet.

5. Maison Lafontaine : Les membres ont débuté l’aménagement de la cours arrière. Wow,  c’est vraiment beau ! Ils ont étendu un 10 roues de terre, nivelé le terrain, installé un chemin de dalles, et aménagé un espace pour le set de patio. Les plantes ont été soigneusement dispersées ici et là : lys, hostas, framboisiers, etc. Attendez que le gazon pousse un peu et allez faire un petit tour pour voir ce jardin tranquille. Côté intérieur, Louise et Richard profite du budget de rafraichissement pour « relooker » leur couloir et leur salon. Les couleurs pâles semblent élargir le couloir et diffuse beaucoup plus la lumière.

6. Maison Jeanne-d’Arc : Les travaux extérieurs s’enchaînent à un rythme de fou. Les travaux de peinture se concentrent en façade : clôture, escaliers, facias, allèges de fenêtres, portes, colonnes, gardes-corps, balcons et corniches. Les couleurs vert mât et blanc font maintenant place à des couleurs chaudes : orange, racine de gingembre et crème. C’est très différent d’avant !

Immeuble Jeanne-d'Arc

Contrairement à Lafontaine, la cours Jeanne-d’Arc n’est pas un jardin de tranquillité, mais un parc d’attraction. Le module de jeu et la piscine sont les lieux préférés des enfants. Lorsque les parents ne sont pas dans la piscine, ils profitent du parasol de la table à pique-nique ou se font bronzer sur les chaises adirondack. Venez faire un tour, on est pas sorteux 🙂

7. Maison Valois : Les marches extérieurs chez Marilou, qui avaient vécu la guerre de sécession, ont été changées. Sinon, ça me semble plutôt tranquille à la maison Valois. Quel dicton serait le plus approprié : pas de nouvelles – bonnes nouvelles ? c’est le calme avant la tempête ??  We’ll see!

8. Maison de Chambly : Une belle grosse corvée maison à eu lieu : taille des lilas, aménagement avant, peinture des escaliers, peinture des balcons, etc. Des travaux dans la cours arrière ont aussi été fait : aménagement paysager, installation d’une dalle, installation de fils électriques souterrains pour éluminer la pergola, etc. Bref, l’harmonie règne et chacun y met du sien.

Pour terminer : Contrairement à ce que j’avais annoncé, je n’ai pas lancé d’invitation pour un BBQ. Si vous vous souvenez, les 2 premières semaines de mai étaient froides et pluvieuses. Les deux semaines suivantes étaient super chaude et humide. Ce n’est que partie remise…

Et voilà ce qui fait le résumé des nouvelles. À bientôt !

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Malgré ce temps de récession, la coop est loin d’être sur le chômage. Au contraire, il s’en passe des choses ! En voici un résumé, question de vous tenir au courant…

1. Retour de Marilou comme responsable du Comité de sélection : Ayant assuré son rôle par intérim, j’ai rencontré Marilou la semaine dernière pour discuter des sujets réalisés et restants. Entre autre, le Comité doit mettre à jour plusieurs documents et passer l’entrevue de probation d’Issam. Marilou a déjà convoqué, la date reste à déterminer.

2. Reprise du Comité des communications : J’avais mis le Comité des communications « sur la glace » (en septembre 2009) puisque j’occupais le rôle de responsable du Comité de sélection par intérim. Marilou étant de retour, j’ai convoqué le Comité des comm. Nous avons une réunion jeudi le 14 janvier. Nous parlerons d’activités que nous pourrions réaliser d’ici en juin prochain. Activités proposées : concours de bonhommes de neige, patinage, souper / 5@7, cabane à sucre et porte ouverte des logements. Si vous avez des idées à proposer, dites-les nous.

3. Rapports d’inspection : J’ai reçu (hier) les rapports d’inspection de l’architecte. Les rapports semblent répondre parfaitement au mandat confié. Les rapports détaillent l’état des éléments structuraux, recommandent des travaux correctifs, proposent une priorisation, et estiment les coûts de ces travaux.

J’invite tous les membres à apaiser leur ardeur sur le sujet. Je n’avais pas encore les rapports en main que j’entendais des membres émettent des commentaires et des recommandations : que certains travaux n’auraient pas dû être réalisés de tel façon, que les occupants de l’immeuble arrière de la maison Valois doivent être délocalisés d’ici juillet, etc.

Soyez assuré que les rapports seront apportés au Conseil d’administration (et vous êtes les bienvenus). Les travaux seront priorisés, débattus, budgétés, un échéancier sera proposé et les travaux seront réalisés. En toute transparence, vous serez informé de l’avancement de ce dossier et recevrez les procès-verbaux. La meilleure façon de faire avancer les choses est d’y participer, bienvenue à tous ! Je tiens déjà à remercier Lucie, Bruno, Martine, et Linda pour leur implication lors de l’inspection. A suivre…

4. Réunion du conseil d’administration : La prochaine réunion aura lieu mercredi le 13 janvier (demain). L’ordre du jour est chargé (comme d’habitude), mais comme la dernière réunion remonte à novembre, c’est nécessaire. En plus des points habituels discutés, voici quelques autres :

· Entretien

  1. Suivi de l’inspection des logements
  2. Suivi sur la conversion du chauffage du 1494 Jeanne-d’Arc
  3. Suivi sur le plancher de cuisine (lattes) de François + plancher de la salle de bain (céramique) à Tania.
  4. Suivi sur la réparation de la salle de bain du 1509 Valois
  5. Suivi sur la réparation de la salle de bain du 1685 Chambly
  6. Suivi sur les travaux coop 2009
  7. Suivi sur la mobilisation et l’entretien à la maison Valois
  8. Suivi sur la convocation en cours du 17 novembre 2009
  9. Rapport des activités du comité
  10. Suivi des recommandations émises par le précédent comité

· Sélection

  1. Retour de Marilou au sein du Comité de sélection
  2. Entrevue de probation d’Issam
  3. Rapport des activités du comité
  4. Suivi des recommandations émises par le précédent comité

· Finances

  1. Suivi sur le processus d’émission des chèques
  2. Suivi sur la recommandation d’augmenter les parts sociales
  3. Renouvellement hypothécaire de Chambly à faire en février 2010, obtenir une proposition budgétaire
  4. Suivi sur un retard et valider s’il y a des loyers impayés
  5. Suivi sur la réclamation de la subvention de Lafontaine
  6. Demande d’Agnès concernant le chauffage du garage
  7. Demander la position de la SHQ et la SCHL sur le passage vers les PCGR
  8. Envoyer les documents pour le rapport financier 2009
  9. Rapport des activités du comité
  10. Suivi des recommandations émises par le précédent comité

· Comité Avenir

  1. Rapport des activités du comité
  2. Suivi des recommandations émises par le précédent comité

· Comité des communications

  1. Rapport des activités du comité

Et voilà ce qui fait le résumé des nouvelles. A bientôt !

  • Entretien*

1. Suivi de l’inspection des logements

2. Suivi sur la conversion du chauffage du 1494 Jeanne-d’Arc

3. Suivi sur le plancher de cuisine (lattes) de François + plancher de la salle de bain (céramique) à Tania.

4. Suivi sur la réparation de la salle de bain du 1509 Valois

5. Suivi sur la réparation de la salle de bian du 1685 Chambly

6. Suivi sur les travaux coop 2009 (voir annexe I)

7. Suivi sur la mobilisation et l’entretien à la maison Valois

8. Suivi sur la convocation en cours du 17 novembre 2009

9. Rapport des activités du comité

10. Suivi des recommandations émises par le précédent comité

  • Sélection*

1. Retour de Marilou au sein du Comité de sélection

2. Entrevue de probation d’Issam

3. Rapport des activités du comité

    1. Suivi des recommandations émises par le précédent comité
  • Finances*

1. Suivi sur le processus d’émission des chèques

2. Suivi sur la recommandation d’augmenter les parts sociales

3. Renouvellement hypothécaire de Chambly à faire en février 2010, obtenir une proposition budgétaire

4. Suivi sur le retard de 554$ et valider s’il y a des loyers impayés

5. Suivi sur la réclamation de la subvention de Lafontaine

6. Demander la position de la SHQ et la SCHL sur le passage vers les PCGR.

7. Envoyer les documents pour le rapport financier 2009

8. Rapport des activités du comité

9. Suivi des recommandations émises par le précédent comité

  • Comité Avenir*

1. Rapport des activités du comité

2. Suivi des recommandations émises par le précédent comité

  • Comité des communications*

1. Rapport des activités du comité

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Le temps est venu d’enlever les décorations de Noël et d’envoyer le sapin au recyclage.  La collecte des arbres de Noël aura lieu les mercredis 6, 13 et 20 janvier 2010.

Sapin au recyclage

Pour la collecte

  • Dépouiller l’arbre de toute décoration, incluant les crochets et les glaçons, afin éviter les accidents lors du déchiquetage.
  • Déposer l’arbre en bordure de rue après 21 h la veille du jour prévu pour la collecte ou avant 7 h le jour même.
  • Ne pas obstruer le trottoir.
  • Compte tenu des conditions climatiques, il est possible que les arbres de Noël soient collectés pendant les jours suivant le jour prévu de la collecte.
  • Dans le cas de déneigement des rues, retirer l’arbre de Noël du domaine public afin de faciliter les opérations de déneigement.

En dehors des périodes de collecte

Une fois la collecte spéciale terminée, il est possible d’aller porter l’arbre de Noël à votre Éco-quartier.

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Je viens tout juste de recevoir la facture de la FECHIMM pour la cotisation annuelle de la coopérative. Savez-vous combien ça coûte ? Réponse : 860$ + taxes. Je me suis donc penché sur la question pour savoir si ça valait le coût.

En avez-vous pour votre argent ?

Façon de calculer

La contribution de base est la même pour toutes les coopératives : 21 $ par logement. La coopérative qui paye cette contribution est membre de la Fédération et bénéficie de la gratuité ou du rabais de membre pour les services associatifs – mais ne participe pas aux regroupements d’achats qui constituent les services économiques. La coopérative qui veut bénéficier des services économiques doit payer une deuxième tranche de contribution dite « contribution pour services économiques » établie à 22 $ par logement.

Produits et services offerts à prix économique

Est-ce que ça vaut la peine de peine de payer 440$ (22$ x 20 logements) par année pour bénéficier de ces produits et services ? Personnellement, je crois que oui, en autant que la coop et les membres utilisent ces produits et services. Voici donc un résumé :

  • économies sur les opérations bancaires et taux d’intérêt avantageux sur les placements (Desjardins)
  • assurance de bâtiments et l’assurance responsabilité (Assurtoît)
  • assurance de biens personnels (SécuriMembre)
  • assurance automobile (AutoAssur)
  • peinture et articles de peinture (Bétonel)
  • services d’information de crédit (Équifax Canada)
  • réfrigérateur, congélateur, cuisinière, hotte, micro-onde, lave-vaisselle, broyeur, laveuse et sécheuse (Mabe Canada)
  • services de gestion parasitaire (Maison Maheu Extermination)
  • peinture et accessoires, couvre-planchers, outillage manuel, quincaillerie, plomberie, électricité, produits d’entretien, matériaux de finition, produits saisonniers et d’horticulture (Rona)
  • services d’abonnement au câble (Videotron)
  • sercices d’utilisation de véhicule (Communauto)
  • services téléphonique et d’Internet (CoopTel)
  • achat et la réparation de matériel informatique (Insertech Angus)
  • achat de meubles et d’électroménagers (Brick)
  • nettoyants biodégradables (Nettoyants Lemieux)
  • services de naturopathie, de massothérapie et de psychothérapie (Coop de santé globale)

Bref, nous bénéficions de plusieurs avantages. Profitons-en !

achat de meubles et d’électroménagers

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Mon travail m’amène à explorer Internet sous différentes coutures. Comme vous le savez peut-être Google Street View est maintenant disponible au Canada. Il est donc possible de naviguer virtuellement à travers les rues de Montréal depuis la fin août.

L’utilisation de Street View est simple. Sur Google Maps, si le bonhomme dans le coin supérieur gauche est jaune, c’est que Street View est disponible. Je me suis donc amusé à visiter les maisons de la coop, et voilà ce que ça donne.

google_streetview_chambly

La maison de Chambly

En regardant l’image, on comprends rapidement que la photo a été prise au printemps 2009. On peut remarquer la moto de Renaud, qui est parti en juin.

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La maison Valois

Ici, on peut remarquer que les marches ont encore leur tapis de jute. A cet époque, Suzanne habitait au premier étage.

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La maison Jeanne d’Arc

Remarquez la couleur des colonnes, des marches et des gardes-corps. Ces couleurs seront remplacées au printemps 2010 !

google_streetview_lafontain

La maison Lafontaine

Pour les personnes nostalgiques, on peut voir ici à quoi ressemblait les balcons avant de les refaires. C’était beau non ?!

C’était mon petit éditorial de Google Street View. A+

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